比選房子更重要的是這個

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　　(圖片來自網(wǎng)絡(luò))

　　驗房是買房的最后一個環(huán)節(jié)，也是貓膩最多的一個環(huán)節(jié)。如何才能保證自己千挑萬選買下的房子拿到手之后沒問題呢?

　　別擔(dān)心，今天大叔來教你們驗房!

　　準(zhǔn)備工具

　　驗房前要帶上的工具有：小榔頭、小卷尺、塞尺、計算器、塑料桶、簽字筆、電筆、粉筆、掃帚和水。

　　驗房的方法

　　墻面：用小榔頭輕輕敲擊墻面和地面，仔細(xì)聽聲音，要是有空鼓的話很容易就能發(fā)現(xiàn)，在有問題的地方做好記號，等到裝修的時候再補救。記得，還要潑點水在墻上，摸摸看手上有沒有泥漿，有的話就不合格;

　　房頂：檢查屋頂有沒有開裂，屋頂和墻面的陰陽角要水平，要是沒有的話，也要做好記號，等裝修的時候用膩子填平;

　　地面：看平整度、看有沒有開裂、有沒有翻砂等;

　　管道：用點力氣晃一晃暖氣管和下水管，檢查夠不夠牢固。要檢查下水管有沒有建筑垃圾的話，記得打開水閥看看排水流不流暢;

　　廚房煙道：點燃一張紙，然后滅火，放在煙道下方，觀察煙有沒有一上升到煙道口就馬上被吸走;

　　管道煤氣：把冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是不是擺設(shè)，同時還能知道進(jìn)氣電磁閥使用起來方不方便;

　　電路：開關(guān)插座的位置要合理，方便日常。每個燈的開關(guān)和電源插座都要可以正常使用，可以用電筆試出來;

　　水路：重點咱們看廚房和衛(wèi)生間。衛(wèi)生間的地漏有三個，馬桶下水管、浴缸下水管和洗手盆下水管，如果需要改動記得找專業(yè)的師傅來現(xiàn)場看看;

　　防水：有設(shè)置防水的屋子記得主要檢查廚衛(wèi)。當(dāng)然，大部分毛坯都是沒有防水設(shè)置的，那就不用檢查。

　　油漆：把鏡子放到門的頂部和底部，可以檢查一些平?？床坏降牡胤接袥]有刷過油漆;

　　防盜門：檢查刮痕、看門邊有沒有變形、門與框的密封夠不夠周密，門和鎖開關(guān)夠不夠靈活;

　　今天就說到這。

　　留言話題：你家驗房的時候有沒有發(fā)現(xiàn)什么貓膩?歡迎交流!

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　　這是裝修后驗房還是收樓驗房呢?

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　　hoppas